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Publiée le : samedi 1eroctobre 2016, 3:32

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la description
Quartier Monplaisir/Bachut. Dans résidence standing de 2003, T3 calme et traversant (sur rue à sens unique + jardin de copropriété) + balcon de 8m2 + grand garage : - Une pièce à vivre de 22 m², orientée Sud-Ouest et donnant sur balcon et sur jardins. Mur entre la cuisine et le salon pas porteur, possibilité de faire une cuisine américaine.
- Une cuisine équipée avec four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle et nombreux placards. Beaucoup d'espace de plan de travail.
- Cuisine et pièce à vivre donnent sur le balcon de 8 m², qui donne sur jardins arborés.
- Un espace nuit séparé, comportant une salle d'eau (cabine de douche, avec suffisamment de place pour la remplacer par une baignoire) avec sèche-serviettes et 2 grandes chambres (dont une avec placard-penderie intégré). L'espace nuit donne sans vis-à-vis sur la rue Xavier Privas, résidentielle et à sens unique. Peintures de l'espace nuit et de l'entrée intégralement refaites à neuf en 2016, avec des peintures écologiques.
Bonne isolation phonique entre l'espace nuit et le reste de l'appartement.
- Une entrée (porte 3 points) avec grand placard.
- Toilettes séparées.

Excellent état. Chaudière individuelle gaz. Charges : 110E par mois.
Résidence avec jardin de copropriété et local à vélos. Interphone + badge Vigik. Ascenseur desservant tous les étages ainsi que parking souterrain (grand garage box aménagé au 2e sous-sol). Petite résidence (14 appartements), beaucoup de propriétaires occupants. Pas de gardien, pas de travaux prévus.
Excellente proximité avec les transports en commun (à pied : 6' du tramway T4, 4' du tram T2, 14' du métro D, nombreux bus) ; les commerces du Bachut ; micro-crèche, écoles maternelle et élémentaire et collège (à moins de 10 minutes à pied).
Calme : protégé de l'ave. Berthelot et de la rue P. Cazeneuve par d'autres bâtiments donc très peu de bruit. Résidentiel.
*Pros immobilers s'abstenir.*

Contact : de préférence par SMS pour une réactivité optimale.

• Lieu : France, Lyon

• Identifiant de la publication: 5360537 france
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